Cổ phiếu BĐS dồn dập lên sàn

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Nhiều dự án lớn đang cần vốn của các công ty bất động sản chuẩn bị chào sàn đang được các nhà đầu tư quan tâm

Được đánh giá là nhóm cổ phiếu “hot” nhất trên sàn chứng khoán, hiện cổ phiếu bất động sản (BĐS) đã chiếm con số khá lớn với khối lượng giao dịch mỗi ngày khá cao. Những cổ phiếu của các công ty BĐS chuẩn bị niêm yết cũng đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Công ty nào cũng nhiều dự án

Ngày 30-3, 10,65 triệu cổ phiếu của Công ty CP Nhà VN (mã chứng khoán NVN) đã chào sàn tại Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HoSE). Ngày đầu niêm yết, cổ phiếu này đã kịch trần, đạt 28.800 đồng/cổ phiếu với khối lượng khớp lệnh 14.000 cổ phiếu. Đây không phải là cổ phiếu ngành BĐS đầu tiên lên sàn tăng giá mà là hiện tượng khá phổ biến của nhóm cổ phiếu ngành này.

HoSE cũng vừa thông báo chấp thuận về nguyên tắc cho Công ty CP Phát triển Hạ tầng và BĐS Thái Bình Dương (PPI) được niêm yết cổ phiếu. Theo đó, tổng khối lượng cổ phiếu sẽ niêm yết hơn 10 triệu cổ phiếu, với vốn điều lệ 101 tỉ đồng. Kế hoạch trong năm 2010, công ty sẽ tăng vốn lên 150 tỉ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc PPI, ông Phạm Đức Tấn, cho biết PPI là đơn vị đầu tiên của Cienco 1 lên sàn. Chính vì vậy, PPI tự thấy mình có phần trách nhiệm đối với cổ đông và để tạo uy tín cho Cienco 1, PPI buộc phải nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh.

Dự án của ThuDuc House, một trong những cổ phiếu bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm trên sàn chứng khoánẢnh: H.Thúy

Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà đất (Cotecland), đơn vị có hơn 15 dự án BĐS đang triển khai trên cả nước vừa tổ chức đại hội cổ đông và phát hành cổ phiếu trở thành công ty đại chúng (trên 100 cổ đông). Công ty cũng đã thống nhất niêm yết cổ phiếu trên sàn HoSE ngay trong quý II này. Công ty hiện có vốn điều lệ 21,5 tỉ đồng, sẽ phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn lên 150 tỉ đồng trước khi chính thức lên sàn. Cotecland có tỉ suất sinh lời khá hấp dẫn, chiếm 43% vốn điều lệ.Năm 2009, công ty đã chi cổ tức bằng cổ phiếu 30%.

Lên sàn để PR dự án

Ngay trong giai đoạn này, Cotecland vừa hoàn thành việc ký hợp tác với các đối tác chiến lược để nâng cao năng lực hoàn thành các dự án còn dang dở. Tuy vậy, một số dự án vẫn cần rất nhiều vốn để hoàn thành trong năm 2010 như: Trung tâm thương mại Cotec city, dự án khu dân cư liên phường 2-3, quận 4; các dự án Blue Shappire với tổng vốn đầu tư của các dự án này hơn 10.000 tỉ đồng.

Ông Phạm Đức Tấn cũng cho rằng nhiều dự án có tính khả thi cao của PPI đang cần huy động vốn để triển khai như: PPI Tower, Water Gaden, khu chợ mới Bến Lức- Long An, dự án khu dân cư trung tâm thị trấn Bến Lức- Long An. Tổng mức yêu cầu của dự án ưu tiên đầu tư năm 2010 khoảng 600 tỉ đồng. Trong đó, nguồn vốn huy động từ phát hành trái phiếu công trình khoảng 400 tỉ đồng. Ngoài ra, PPI cũng đang thực hiện trên dưới 10 dự án lớn với tổng vốn đầu tư hàng chục ngàn tỉ đồng. Dự kiến từ năm 2010 đến 2015, PPI sẽ thu về khoản lợi nhuận hơn 2.000 tỉ đồng.

Chuyên gia tài chính Lê Đạt Chí cho rằng ngoài việc tạo tính thanh khoản cho cổ phiếu, dễ dàng huy động vốn thông qua phát hành cổ phiếu, khi công ty BĐS lên sàn thì các dự án đưa ra được nhiều nhà đầu tư biết đến. Theo ông Chí, nhà đầu tư khi đầu tư vào cổ phiếu BĐS không chỉ đơn thuần nhìn vào các chỉ số tài chính cơ bản, đôi khi chỉ số P/E cao hay thấp không quan trọng mà nhìn vào các dự án của công ty đó. Nếu dự án khả thi, khả năng sinh lợi cao mới hấp dẫn để đầu tư.

(Theo  Sơn Nhung // Nguoilaodong Onlie)