80% giao dịch bất động sản phi chính thức

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Quy hoạch “treo” phổ biến, thủ tục hành chính rườm rà nhưng quản lý đất đai và kinh doanh bất động sản lại không chặt… khiến 80% giao dịch trên thị trường hiện nay là phi chính thức.

Đây là nhận định được tiến sĩ Vũ Đình Ánh, Phó Viện trưởng Nghiên cứu khoa học Thị trường giá cả (Bộ Tài chính) đưa ra tại hội thảo “Giải pháp về vốn cho thị trường bất động sản” tổ chức ngày 14/5 tại Hà Nội. Cũng theo ông Ánh, cơn khát vốn của thị trường bất động sản hiện nay khiến nguồn vốn “nóng” có những giai đoạn lấn át cả vốn trung dài hạn, tạo ra “bong bóng”, gia tăng rủi ro trên thị trường này.

Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, từ nay đến 2020, Việt Nam sẽ cần đưa vào sử dụng 1.300 triệu m2 nhà ở mới để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội (100 triệu m2 nhà ở mỗi năm). Tuy nhiên, thực tế mỗi năm chúng ta mới chỉ đáp ứng được 20% nhu cầu nhà ở (20 - 30 triệu m2). Vì vậy, để đảm bảo đủ nguồn vốn phát triển thị trường này, hạn chế rủi ro từ huy động vốn “nóng”, theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, cần phát triển trái phiếu bất động sản, cổ phần hóa các công trình để thu hút vốn đầu tư thông qua các công ty cổ phần.