HUD HOLDINGS - công cụ điều tiết thị trường bất động sản

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Kể từ khi đất nước ta thực hiện đường lối đổi mới, nền kinh tế vận hành theo cơ chế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, thị trường bất động sản (BÐS) cũng được điều chỉnh theo cơ chế chung, đóng vai trò quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân, quan hệ trực tiếp với các thị trường tài chính tiền tệ, thị trường xây dựng, thị trường lao động, v.v. Do đó, phát triển và quản lý có hiệu quả thị trường BÐS sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tạo khả năng thu hút các nguồn vốn đầu tư, đóng góp thiết thực vào quá trình phát triển bền vững đô thị và nông thôn theo hướng CNH, HÐH.

Khu chung cư kiểu mẫu Linh Đàm,một trong những công trình do HUD xây dựng

Xuất phát từ những yêu cầu thực tế khách quan của thị trường BÐS Việt Nam, thực hiện chủ trương của Ðảng và Nhà nước về sắp xếp, đổi mới, phát triển và nâng cao hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp Nhà nước, Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam (HUD HOLDINGS) được hình thành trên cơ sở năng lực tài chính, kinh nghiệm, thương hiệu làm nòng cốt, đồng thời liên kết các pháp nhân doanh nghiệp cùng ngành xây dựng và các thành phần kinh tế khác, gắn bó về công nghệ, thị trường... nhằm khai thác thế mạnh, phát huy sức mạnh tổng hợp để đủ sức cạnh tranh với các đối tác trong và ngoài nước. Ðây là Tập đoàn kinh tế có tổ chức quy mô lớn, đa sở hữu, trong đó Nhà nước giữ vai trò chi phối về vốn, có trình độ công nghệ hiện đại, chuyên môn hóa cao, kinh doanh đa ngành. Trong đó, đầu tư phát triển nhà ở và khu đô thị mới cùng những lĩnh vực liên quan là ngành kinh doanh mũi nhọn; gắn kết chặt chẽ giữa sản xuất, kinh doanh và nghiên cứu, áp dụng khoa học công nghệ để đủ sức cạnh tranh, hội nhập kinh tế quốc tế đạt hiệu quả cao.

Tập trung nguồn lực, phát huy năng lực, kinh nghiệm, thương hiệu của đơn vị nòng cốt và các đơn vị thành viên trong Tập đoàn tạo lập quỹ nhà ở gắn với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư xây dựng đồng bộ, có giá bán hợp lý, đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhân dân, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tạo động lực phát triển đô thị tại các địa phương, thực hiện vai trò chủ lực định hướng chiến lược phát triển đô thị và nhà ở, góp phần bình ổn, điều tiết thị trường BÐS ở nước ta.

Quá trình hình thành và phát triển của Tổng Công ty Ðầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) trong 10 năm qua gắn liền với quá trình đô thị hóa theo mô hình các khu đô thị mới đồng bộ hiện đại, gắn liền với xây dựng nhà ở mà chủ yếu là nhà chung cư có giá trung bình. Tại Thủ đô Hà Nội, trong 10 năm qua, Tổng công ty đã xây dựng được sáu khu đô thị mới với khoảng 3 triệu m2 sàn nhà ở, trong đó chủ yếu là chung cư cao tầng gắn liền với mô hình quản lý chung cư. Do mô hình khu đô thị mới triển khai đồng bộ, bảo đảm môi trường xanh, sạch, đẹp kết hợp với mô hình dịch vụ đô thị, dịch vụ chung cư nên các khu đô thị mới do Tổng công ty xây dựng trở nên hấp dẫn.

Quá trình triển khai các dự án đô thị mới do HUD là chủ đầu tư có sự tham gia xây dựng của các doanh nghiệp xây lắp, sản xuất vật liệu xây dựng, cấp nước môi trường trong ngành xây dựng, để xây dựng các công trình nhà ở và hạ tầng kỹ thuật khu đô thị bảo đảm tiến độ và chất lượng. Mối quan hệ này cũng là tiền đề cho sự liên kết các thành viên sáng lập để hình thành HUD HOLDINGS có sự tham gia của bốn Tổng công ty thành viên là Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (HANCORP), Tổng Công ty Thủy tinh và gốm xây dựng (VIGLACERA), Tổng Công ty Xây dựng Bạch Ðằng, Tổng Công ty Ðầu tư xây dựng cấp thoát nước và môi trường Việt Nam (VIWASEEN).

HUD sau khi hoàn thành kế hoạch cổ phần hóa các công ty con thành viên vào cuối năm 2005, năm 2006 đã chuyển sang hoạt động theo mô hình công ty mẹ - công ty con. Qua bốn năm hoạt động theo mô hình công ty mẹ - công ty con, Tổng công ty đã có bước phát triển đột phá về các lĩnh vực: tích lũy vốn Nhà nước, mở rộng địa bàn phát triển đô thị và nhà ở sang các địa bàn, các vùng bắc, trung, nam tại các đô thị, thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm. Sự phát triển của HUD theo định hướng của Ðảng và Nhà nước đã vượt qua giai đoạn khó khăn của nền kinh tế nước ta chịu ảnh hưởng cuộc khủng hoảng kinh tế, tài chính thế giới, thị trường BÐS ở Việt Nam trải qua hai đợt trở nên trầm lắng đã tạo ra thế và lực hội tụ đủ điều kiện để trở thành nòng cốt của HUD HOLDINGS.

Kết hợp định hướng với mô hình phát triển hợp lý, HUD xây dựng đề án hình thành Tập đoàn đồng thời xây dựng chiến lược phát triển của HUD HOLDINGS. Chiến lược phát triển của HUD HOLDINGS đã bám sát chương trình phát triển đô thị và nhà ở do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Trước mắt phải tập trung triển khai 43 dự án khu đô thị mới tại các địa bàn, tương đương với 26 triệu m2 sàn nhà ở (bao gồm cả nhà ở xã hội), trong đó, từ nay đến năm 2015 phải thực hiện từ 8 đến 10 triệu m2 nhà ở.

Nhằm phát huy vai trò của một Tập đoàn kinh tế Nhà nước, HUD HOLDINGS sau lễ ra mắt nhanh chóng ổn định tổ chức trên cơ sở hoàn thành điều lệ hoạt động và quy chế quản lý tài chính của Tập đoàn. Khẩn trương triển khai thực hiện quyết định của Bộ trưởng Xây dựng về chuyển quyền đại diện chủ sở hữu vốn Nhà nước của các Tổng công ty thành viên về công ty mẹ Tập đoàn. Khẩn trương chuyển đổi mô hình quản lý của các Tổng công ty sang mô hình Công ty TNHH Nhà nước một thành viên vào tháng 7-2010 khi Luật Doanh nghiệp Nhà nước hết hiệu lực thi hành.

Trong giai đoạn phát triển sắp tới, trước mắt là thực hiện kế hoạch 2010, HUD HOLDINGS đóng góp thiết thực vào chương trình phục hồi kinh tế đất nước, hướng tới chương trình phát triển nhà ở mà trọng tâm là nhà ở có mức giá trung bình để phục vụ cán bộ, công nhân viên, người lao động, đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội theo chương trình của Chính phủ.

Ðầu tư phát triển nhà ở và đô thị trong nền kinh tế thị trường là lĩnh vực kinh tế còn mới mẻ ở nước ta. Mặc dù là một mô hình mới và đang được triển khai thí điểm, nhưng với kinh nghiệm phát triển của các đơn vị thành viên, HUD HOLDINGS sẽ phát huy và đáp ứng sự nghiệp phát triển đô thị và nhà ở với vai trò chủ đạo của doanh nghiệp Nhà nước và từng bước tham gia điều tiết thị trường nhà ở theo phương châm "kết hợp giữa kinh doanh và phục vụ, lấy phục vụ để phát triển". Theo quan điểm đó, HUD HOLDINGS sẽ là công cụ hữu hiệu của Nhà nước tham gia điều tiết thị trường BÐS, góp phần thực hiện các mục tiêu kinh tế - xã hội của đất nước.    

Với phương châm phát triển bền vững và là một địa chỉ tin cậy của Ðảng, Nhà nước và nhân dân, cán bộ, công nhân viên lao động Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam sẽ phát huy truyền thống vẻ vang, không ngừng vươn lên những đỉnh cao của sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ được giao.

(Theo Nguyễn Hiệp // Báo Nhân dân)