Khởi động để thăm dò

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

 Không hẹn mà gặp, hàng loạt dự án bất động sản đã được khởi công trong tháng giáp Tết Canh Dần này. Đây được xem là động thái thăm dò khi thị trường đã chớm có dấu hiệu khởi sắc.

Bùng nổ khởi công dự án

Bình quân tại khu vực TP.HCM và vùng lân cận, cứ 3 ngày lại có một dự án được khởi công. Mở đầu là Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng công trình 557 (thuộc Tổng công ty công trình giao thông 5 - Cienco 5) khởi công xây dựng khu phức hợp Âu Cơ Tower (659 Âu Cơ, P.Tân Thành, Q.Tân Phú, TP.HCM) vào ngày 3.1, dự án này cao 22 tầng với 288 căn hộ diện tích từ 51-85m2.

Tiếp theo, ngày 10.1 khởi công dự án cao ốc thương mại và văn phòng Royal Tower (Q.7, TP.HCM) do Công ty phát triển bất động sản Đông Dương làm chủ đầu tư. Royal Tower cao 21 tầng, được xây dựng trên khu đất 2.775m2.

Cùng ngày 10.1, 87 căn hộ cao cấp thuộc dự án Saigon Pavillon (Q.3, TP.HCM) cũng được chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư - xây dựng Phú Hưng Gia khởi công. Chủ đầu tư dự kiến giá bán 4.000USD/m2. Đây là căn hộ đầu tiên mà chủ nhân không phải trả bất cứ một khoản phí dịch vụ nào khi sở hữu nó.

Cũng tại Q.7, 3.125 căn hộ cao cấp thuộc dự án The Everrich 2 do Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh nhà Phát Đạt làm chủ đầu tư, đã được khởi công vào sáng 14.1.


Mô hình một khu chung cư tại Nam Sài Gòn
218 căn hộ thuộc dự án cao ốc Lan Phương MHBR Tower cũng được Công ty TNHH sản xuất - thương mại Lan Phương và Công ty cổ phần bất động sản MHB hợp tác đầu tư tại Q.Thủ Đức, khởi công vào ngày 16.1.

Một dự án chung cư dành cho người thu nhập thấp cũng được khởi công tại khu dân cư Hai Thành - Tên Lửa (P.Bình Trị Đông B, Q.Bình Tân) vào ngày 23.1, do Công ty cổ phần bê tông xây dựng Vinaconex Xuân Mai và Công ty TNHH sản xuất - kinh doanh Hai Thành làm chủ đầu tư. Dự án có 352 căn hộ   diện tích  45,9-67,3 m2.

Tại Q.Tân Bình, 490 căn nhà ở xã hội có diện tích 41,2-82,1m2 được Ban chỉ đạo Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản TP.HCM, UBND Q.Tân Bình phối hợp cùng Tổng công ty đền bù giải tỏa khởi công trên khu đất diện tích 6.713,9m2, tại 19/19 Lạc Long Quân vào ngày 20.1.

Kế tiếp ngày 28.1, 3.070 căn hộ tái định cư Phú Mỹ (P.Phú Mỹ, Q.7) được khởi công, dự án do Công ty cổ phần Đức Khải  đầu tư. Trước đó, 1.050 căn hộ tái định cư cũng được Tổng công ty cổ phần thương mại xây dựng Vietracimex khởi công tại P.12 (Q.Bình Thạnh)vào ngày 29.12.2009.

Ngoài ra, ngày 6.1, Công ty cổ phần bất động sản Thống Nhất khởi công xây dựng khu chợ và khu phố chợ Thống Nhất (Thống Nhất, Đồng Nai), dự án có tổng vốn đầu tư hơn 400 tỉ đồng, xây dựng 317 căn nhà phố liên kế (diện tích bình quân 100m2/căn). Tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Kim Tơ đã triển khai xây dựng 160 căn biệt thự tại dự án khu biệt thự suối nước nóng Bình Châu (H.Xuyên Mộc) vào ngày 16.1.

Bán để dò thị trường

Bên cạnh hàng loạt dự án được khởi công, việc tung dự án ra bán vào thời điểm này cũng được chủ đầu tư chú trọng. Ngoài những dự án có giá bán vừa phải  từ 10-15 triệu đồng/m2 được nhiều người chú ý mua, những dự án cao cấp như Him Lam Riverside (giá từ 28,6-38,8 triệu đồng/m2), dự án Kenton Residences (giá căn hộ thô khoảng 29 triệu đồng/m2) cũng thu hút khách hàng không kém. Him Lam Riverside bán   được toàn bộ block B gồm 144 căn hộ, Kenton Residences bán hết 78/100 căn thuộc block I-2 khu Plaza với diện tích mỗi căn từ 92 -131m2. Dự án Indochina Airport Tower bán hết 30 căn hộ đợt một với giá từ 31,7 triệu đồng/m2 (chưa thế GTGT), dự án Belleza bán với giá từ 17 triệu đồng/m2 trở lên (chưa thế GTGT)...

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, đánh giá: “Thị trường TP.HCM và vùng lân cận sẽ phát triển mạnh từ giữa  và cuối năm 2010. Các chủ đầu tư giờ “tỉnh đòn hơn”, chấp nhận lợi nhuận ít để giảm giá thành, tăng mảng xanh cho dự án, sử dụng năng lượng sạch... Trong tương lai, đầu tư theo hướng này sẽ tốt hơn và gặt hái được nhiều thành công hơn”.

(Thanh Niên)