Theo CBRE, lý do khiến khu vực phía Tây Hà Nội hấp dẫn nhà đầu tư không chỉ bởi những thông tin tốt về tiềm năng phát triển của khu vực này mà còn là sự cải thiện rõ rệt về cơ sở hạ tầng đồng bộ ở đây khi dự án đường vành đai 4 đã được phê duyệt, dự án đường cao tốc Láng-Hòa Lạc bước vào giai đoạn hoàn thiện, tuyến đường Khuất Duy Tiến đến Linh Đàm cũng đã thông, kết thúc giai đoạn 1 của tuyến đường vành đai 3.

CBRE cũng cho biết, nguyên nhân nữa để khu vực này hấp dẫn nhà đầu tư đó là, đường vành đai 3 với dự án đường cao tốc trên cao chạy dọc từ Mai Dịch đến Linh Đàm giai đoạn 2 bắt đầu khởi động… khiến giao thông nối các khu vực này với trung tâm ngày càng thuận tiện hơn; việc các sàn vàng đóng cửa trong thời gian qua cũng là nguyên nhân làm cho luồng vốn đổ dồn vào thị trường bất động sản tăng lên khá mạnh.

Được biết, tại khu vực này trong quí I, hơn 5.000 căn hộ đã được chào bán, tương ứng với hơn 1/3 tổng cung mới trong cả năm 2009. Căn hộ trung cấp chiếm 91% tổng cung mới; số còn lại thuộc về căn hộ hạng sang và bình dân.

Giá bán trung bình căn hộ ở Hà Nội của chủ đầu tư vào khoảng 1.300 USD/m2, còn giá căn hộ trên thị trường thứ cấp vào khoảng 1.700 USD/m2.Các căn hộ có giá dưới 1.000 USD/m2 vẫn tạo sức thu hút lớn nhất đối với cả người mua tiêu dùng lẫn nhà đầu tư. Các căn hộ có mức giá 1.500 USD/m2 vẫn được thị trường giao dịch nhưng tính thanh khoản cầm chừng.

Tuy nhiên, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang với giá bán từ 1.700 USD đến trên 2.500 USD/m2 lại đang tiếp tục tăng giá. Hiện nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã bắt đầu hướng tới phân khúc thị trường căn hộ bình dân - phân khúc mà trước đây chỉ có nhà đầu tư trong nước “làm chủ” do nhu cầu về loại nhà này vẫn cao bởi "cung" chưa đáp ứng kịp "cầu".

[ Trở về]