Vụ “thua lỗ vẫn phải nộp thuế”: Không xác định được giá chuyển nhượng, tính thuế 2%

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Tổng cục Thuế vừa có văn bản trả lời kiến nghị của Cục Thuế TP.HCM liên quan đến những vướng mắc khi giải quyết hồ sơ chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai. Tuy nhiên văn bản này chưa trả lời hết những kiến nghị của Cục Thuế TP.HCM được nêu trong văn bản trước đó.

Liên quan đến xác định phương thức nộp thuế với chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai, Tổng cục Thuế cũng yêu cầu cá nhân chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải kê khai giá chuyển nhượng theo giá thị trường tại thời điểm chuyển nhượng và giá mua phải có chứng từ hóa đơn hợp pháp.

Trường hợp cá nhân kê khai giá chuyển nhượng không phù hợp với giá thị trường thì cơ quan thuế ấn định giá chuyển nhượng để tính thuế sau khi tham khảo giá tại sàn giao dịch bất động sản để xác định thu nhập tính thuế và áp dụng thuế suất 25% trên phần chênh lệch giữa giá mua và bán. Trong trường hợp không xác định được giá thực tế chuyển nhượng thì áp dụng thuế suất 2% trên tổng giá mua ghi trên hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

(Báo Tuổi trẻ)