Ồ ạt rao bán biệt thự, căn hộ triệu đô ở Đà Nẵng
Hàng chục villa triệu đô cùng vài trăm căn hộ cao cấp có giá đến cả triệu đô la đang được các nhà đầu tư, đơn vị bất động sản trên địa bàn Đà Nẵng ồ ạt rao bán, dù dự án mới đang trong giai đoạn thi công.
 |
| Thị trường bất động sản cao cấp tại Đà Nẵng đang sôi động. Ảnh: Nguyễn Huy |
Tại dự án Hyatt Regency Danang Residences (đường Sơn Trà - Điện Ngọc, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng), hàng trăm công nhân đang khẩn trương thi công các hạng mục cho khu phức hợp cộng đồng dân cư của 174 căn hộ cao cấp và 27 biệt thự bên bờ biển.
Hầu hết các villa được thi công xong phần thô và đội ngũ xây dựng ngoại thất đang bắt đầu thực hiện những thao tác đầu tiên song song với đội ngũ phụ trách lắp đặt đường ống kỹ thuật và đường điện cho dự án...
Khuôn viên khu nghỉ dưỡng cũng đang có những bước tiến hành đầu tiên với trọng tâm vào dãy nhà ẩm thực bên bờ biển, bể bơi, trung tâm hội nghị.
Các hệ thống Spa cao cấp, trung tâm thể thao, câu lạc bộ, khu vui chơi trẻ em Hyatt Camp sẽ được khởi động vào những tháng tới… Dự kiến đến quý 4 - 2011 các dự án này sẽ đi vào hoạt động.
Tuy nhiên, ngay trong tuần qua, chủ đầu tư, đơn vị bán hàng dự án đã chính thức công bố rao bán các căn hộ, biệt thự triệu đô này.
Theo chị Võ Miên Thảo - tư vấn bán hàng cao cấp của Hyatt: Các biệt thự có giá từ 1,4 đến 2 triệu USD tùy theo diện tích và hướng biển. Ngoài ra các căn hộ cao cấp cũng được chào giá giao động từ vài trăm đến 600 - 700.000 USD/1 căn.
Dù chào giá khá cao so với mặt bằng kinh tế dân cư, nhưng đến nay chủ đầu tư Hyatt Regency Danang Resort & Spa cho biết đã có hơn 75% số căn hộ và biệt thự đưa ra giới thiệu được bán hết.
Trong ngày qua, 20-3, VinaCapital chi nhánh Đà Nẵng cùng Cty CBRE Việt Nam), chính thức rao bán các căn hộ thuộc dự án Khu căn hộ cao cấp Azura. Cao ốc này là một phần trong World Trade Centre Đà Nẵng bao gồm trung tâm thương mại với các cửa hàng, nhà hàng và khu ẩm thực, trung tâm hội nghị triển lãm và hai khách sạn…
Toàn bộ khu căn hộ cao ốc Azura có đến 225 căn hộ, diện tích từ 67 đến hơn 440m2, từ 1-4 phòng ngủ và nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng tập thể dục, khu chơi trẻ em… dự kiến hoàn thành vào quý I-2012 nhưng hiện nay đơn vị đang chào giá với mức từ hơn 100.000 USD/1 căn hộ đến gần 900.000 USD/1 căn Penthouse.
Ông Lê Minh Phúc - Tổng GĐ Chi nhánh VinaCapital Đà Nẵng, Tổng GĐ dự án Azura, cho biết, mới chào bán nhưng đến nay, hơn 35% trong tổng số các căn hộ cao cấp này đã được đặt mua và hiện tốc độ bán đang diễn biến khá nhanh cho thấy sức mua và phân khúc thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng ngày càng sôi động.
 |
| Nhà đầu tư giới thiệu dự án Azura tại buổi chào bán. Ảnh: Nguyễn Huy |
Dồi dào nguồn cung
Theo các chuyên gia bất động sản, Đà Nẵng với vị thế năng động nhất trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, sự phát triển nhanh và ổn định, cùng những ưu thế về du lịch, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đang là thị trường đầy tiềm năng cho bất động sản du lịch.
Theo đó, nguồn cung cho thị trường này đang được các nhà đầu tư ưu tiên phát triển nhằm đáp ứng sức mua ngày càng gia tăng.
Cty hàng đầu về bất động sản Savills Việt Nam nhận định, khoảng 5 năm tới, dự kiến có khoảng 19 dự án với 8.600 căn hộ và 13 dự án biệt thự với khoảng 650 villa sẽ được chào bán trên thị trường Đà Nẵng. Các dự án này chủ yếu tập trung tại các quận Sơn Trà, Hải Châu, Thanh Khê và Ngũ Hành Sơn.
Đối với phân khúc biệt thự, dự án thành công nhất là dự án The Ocean Villas đã bán hết gần 82% nguồn cung của dự án này. Giá bán biệt thự tại Đà Nẵng dao động từ 485.000 USD/căn đến 2.500.000 USD/căn.
Các dự án hướng ra biển sẽ có giá cao hơn, chẳng hạn một căn biệt thự diện tích 519 m2 với vị trí đắc địa hướng biển được chào bán với giá 2 triệu USD…
Bên cạnh đó, thị trường văn phòng cho thuê, khách sạn tại Đà Nẵng phát triển nhanh. Trong quý 4-2009, thị trường Đà Nẵng có tổng số 19 cao ốc văn phòng với tổng diện tích khoảng 62.500 m2. Giá thuê văn phòng tại Đà Nẵng dao động trong khoảng từ 5-17 USD/m2/tháng.
Giá thuê trung bình giảm nhẹ so với quý 3-2009 trong đó giá thuê cao nhất thuộc về các cao ốc lớn như Indochina Riverside Tower và Đà Nẵng Software Park là 17 USD/m2/ tháng. Tỷ lệ thuê văn phòng trong quý 4-2009 là khoảng 69% (tăng khoảng 13% so với quý 3).
Savills dự đoán gần 136.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê sẽ được tung ra thị trường Đà Nẵng trong một vài năm tới. Khoảng 2/3 diện tích văn phòng tương lai sẽ tập trung tại quận trung tâm Hải Châu và Sơn Trà...
Các năm 2010 - 2012, nguồn cung khách sạn tại Đà Nẵng ước tính có thêm khoảng 45 dự án với 7.000 phòng.
| Ai là người mua? Theo Savills, đối tượng chủ yếu mua biệt thự, căn hộ cao cấp trên địa bàn Đà Nẵng là các tổ chức, cá nhân ở Hà Nội, TPHCM. Chị Võ Miên Thảo cho biết, trong tổng số 75% khách hàng đặt mua biệt thự, căn hộ của Hyatt, phần lớn là khách hàng ở hai đầu đất nước, tỷ lệ người Đà Nẵng đặt hàng vẫn còn khá khiêm tốn. Theo bà Lê Hồng Thủy, GĐ bán hàng của Azura, dù tỷ lệ khách hàng Đà Nẵng đặt mua căn hộ cao cấp tăng khá cao, con số này cũng chỉ chiếm đến 10%... Một số đại gia của Đà Nẵng lại có xu hướng thích đầu tư vào các dự án bất động sản ở hai đầu Hà Nội và TP HCM mà chưa muốn đầu tư nhiều ở Đà Nẵng. |
(Theo Nguyễn Huy // Tienphong Online)
[
Trở về]
- Nhà ở xã hội: Ai được mua?
- Nhà đầu tư BĐS “tháo chạy” khỏi Hà Nội
- Cao ốc Aruza khai trương căn hộ mẫu
- Giá nhà đất Trung Quốc chưa thể giảm ngay
- Nhà dự án: Chỉnh cả khu mới được thêm tầng
- Mua đất tại Bình Quới - Thanh Đa: Coi chừng không được cấp chủ quyền
- Công bố giá bán Khu dân cư Phong Phú 4 và Block C căn hộ Nhất Lan
- Tập đoàn Keangnam trúng 2 gói thầu gần 4.000 tỷ đồng
Công ty MỹGiám đốc kinh doanhCông ty NhậtCông Ty Hàn QuốcDoanh nghiệp MỹDoanh nghiệp Hoa KỳDoanh nghiệp NhậtDoanh nghiệp Hàn QuốcDoanh nghiệp Trung QuốcCông ty Trung QuốcDoanh nghiệp PhápDoanh nghiệp ItaliaDoanh nghiệp Tây Ban NhaDoanh Nghiệp ĐứcDoanh Nghiệp Tây Ban NhaDoanh Nghiệp CanadaDoanh Nghiệp ÚcTập đoàn Hòa PhátHoàng Anh Gia LaiTổng công ty Thương mại Hà NộiPetrolimexTổng Giám ĐốcChủ tịch Hội đồng quản trịPGBank
- Kết luận từ Thanh tra Chính phủ: Nhiều sai phạm tại Kho bạc Nhà nước
- Nhìn lại thị trường tiền tệ 7 tháng đầu năm và dự báo
- Việt Nam: Nghịch lý ngân hàng sống nhờ “bầu sữa” ngân sách
- Ông Nguyễn Thanh Nghị: “Đề án đặc khu sẽ là bước ngoặt cho Phú Quốc”
- Ngân hàng làm gì với thế hệ Y?
- Thế hệ Y và cuộc cách mạng trong ngân hàng bán lẻ
- Bắt sếp Tập đoàn Thiên Thanh, dự án tỉ đô ra sao?
- Nguy cơ nợ công Việt Nam thực sự nằm ở đâu?
- Nợ công và phần chìm của “tảng băng” doanh nghiệp nhà nước
- Bảo hiểm hưu trí tự nguyện 'cứu' quỹ bảo hiểm xã hội khỏi nguy cơ vỡ quỹ
Thi truong nha dat
Biet thu cao cap
Gia dat
Chung cu cao cap
Trung tam thuong mai
Bat dong san Ha Noi
Bat dong san Can Tho
Bat dong san Da Nang
Bat dong san Sai Gon
Bat dong san Hai Phong
Thi truong bat dong san
Nhan dinh gia vang
Nha thu nhap thap
Cao oc
Du an bat dong san
Bat dong san du lich
Khu do thi
Do thi moi
Can ho cao cap
Dat nen
Giao dich Bat dong san
Bong bong Bat dong san
Van phong cho thue
Quy hoach do thi
- TS. Phạm Thế Anh: Xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam
- Lạm phát gia tăng: nỗi lo không chỉ riêng của Việt Nam
- Chiến tranh tiền tệ Mỹ -Trung: Âm mưu thiết lập trật tự thế giới mới ?
- Chính sách tiền tệ: thị trường tiền tệ liệu có rối loạn ?
- Chính sách tiền tệ: Điều chỉnh tỷ giá hối đoái và những tác động
- Dự báo xu hướng vận động thị trường tài chính 2010
- Lãi suất cho vay: Rủi ro pháp lý và sức chịu đựng của doanh nghiệp
- Ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam "lách" luật kiếm siêu lợi nhuận?
- PGS.TS Trần Hoàng Ngân: 'Việt Nam không nên phá giá tiền đồng'
- Xu hướng thị trường nhà đất 2010: Nhận định từ các chuyên gia
- Đồng USD sẽ tăng giá trở lại trong năm 2010
- Đầu tư vào nhà đất vẫn là số một!