Phiên họp tháng 12: FED lo lắng về sự hồi phục của thị trường nhà đất

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Tháng trước, một vài quan chức của FED đã bày tỏ lo lắng những biện pháp hỗ trợ của chính phủ có thể dập tắt sự hồi phục của thị trường nhà đất vốn đã rất mong manh. Một số người khác lại tin rằng điều này có thể kích thích hoạt động mua vào các loại tài sản.

“Một số chuyên gia băn khoăn rằng sự tăng trưởng trong thị trường nhà đất có thể sẽ bị hạn chế trong năm tới do chương trình mua vào của FED (chứng khoán dựa trên thế chấp) sẽ giảm đi, tín dụng thuế cho những người mua nhà hết hạn trong khi sự tịch thu tài sản thế nợ và tình trạng doanh thu thấp sẽ còn tiếp tục xảy ra.”- Biên bản phiên họp chính sách ngày 15-16 của FED nhận định.

Theo biên bản này, sự yếu đi của thị trường lao động vẫn là mối quan tâm đặc biệt của các quan chức FED, họ dự đoán rằng số người thất nghiệp sẽ còn tăng cao trong một thời gian nữa. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều ý kiến trái chiều về vấn đề này.

Một số quan chức dự đoán tình trạng thất nghiệp cao có thể sẽ kích thích thị trường mở rộng các chương trình mua tài sản ở quy mô lớn hơn. Trong khi đó, một nhà làm luật lại cho rằng sự tăng trưởng trên thị trường tài chính và kinh tế vẫn sẽ khiến việc mua các tài sản của FED và lượng nắm giữ sẽ giảm đi nhiều.

Nói chung, các quan chức này đều cho rằng triển vọng tăng cao của thị trường nhà đất vẫn còn mặc dù một số người nhận xét sự tăng trưởng này vẫn còn rất mù mờ. Họ cũng bày tỏ lo lắng rằng thị trường thế chấp có thể chịu nhiều áp lực nếu như chương trình mua vào MBS (chứng khoán dựa trên thế chấp) trượt giảm.

FED cam kết sẽ tiếp tục mua 1.25 nghìn tỷ chứng khoán thế chấp đến cuối tháng 3.

Có thể thấy rằng, FED đã bắt đầu khởi động chương trình mua chứng khoán thế chấp, các món nợ thế chấp và trái phiếu dài hạn sau khi đã hạ thấp tỷ lệ lãi suất xuống mức 0 hồi tháng 12/08. Tuy nhiên, họ vẫn muốn tiếp tục hỗ trợ cho nền kinh tế nước Mỹ đi lên.

Cục dự trữ Liên Bang Mỹ đã có một bảng cân đối tăng cao gấp đôi với con số 2 nghìn tỷ USD trong khi một số chuyên gia kinh tế vẫn lo lắng rằng nguy cơ lạm phát  một lần nữa sẽ đánh bại sự hồi phục của quốc gia này.

Chuyên gia kinh tế Kliesen nhấn mạnh rằng đây vẫn là một vấn đề cần phải xem xét khi các nhà kinh tế còn nhiều mâu thuẫn về nguy cơ lạm phát trong 2 năm tới.

"Tỷ lệ thất nghiệp cao sẽ hạn chế tình trạng lạm phát xuất hiện trong khi những người khác lại tin rằng thất nghiệp tăng sẽ tạo cơ hội cho thâm hụt ngân sách và các chương trình mua tài sản của FED leo cao."

(giavang)