Ngày 24-3, tại Trung tâm Hội nghị quốc gia (Mỹ Đình - Hà Nội) sẽ ra mắt Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam, trên cơ sở tập hợp nhiều đơn vị mạnh trong lĩnh vực xây lắp và được kỳ vọng sẽ thực hiện có hiệu quả vai trò điều tiết thị trường bất động sản (TT BĐS). Trong đó, đơn vị nòng cốt - Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã xây dựng chiến lược đến năm 2015 cung cấp cho thị trường 8-10 triệu mét vuông nhà ở, chủ yếu là phân khúc nhà bình dân.

Tập hợp các đơn vị mạnh

Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội đã được biết đến là một đơn vị mạnh trong lĩnh vực xây lắp, với hàng nghìn công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi... trên mọi miền đất nước. Trong đó, các dự án phát triển khu đô thị mới (KĐTM) và nhà ở có tổng diện tích hơn 300.000m2.

Một thương hiệu khác là Tổng Công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng (Viglacera) cũng đã có gần 40 năm xây dựng và phát triển, trở thành đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng (VLXD). Sản phẩm mang thương hiệu Viglacera không chỉ có mặt ở thị trường xây dựng trong nước, mà còn vươn tới cả thị trường có nền xây dựng lâu đời, như Đức, Italia, Tây Ban Nha, Hàn Quốc...

Được thành lập từ năm 1958, đến nay Tổng Công ty Xây dựng Bạch Đằng đã thực hiện nhiều công trình lớn nhỏ, tích lũy được lực lượng lớn thiết bị, máy móc, phương tiện kỹ thuật thi công và đội ngũ các chuyên gia, kỹ thuật giỏi, công nhân chuyên nghiệp, tay nghề cao. Trong khi đó, Tổng Công ty Đầu tư xây dựng cấp thoát nước và môi trường Việt Nam (Viwasen) dù mới thành lập năm 2005, nhưng cũng thực hiện rất nhiều công trình cấp thoát nước trên địa bàn cả nước; đồng thời được biết đến là một nhà cung cấp, xuất nhập khẩu các thiết bị, vật tư cho các công trình cấp thoát nước. Hiện, Viwasen là một trong những doanh nghiệp (DN) hàng đầu nước ta trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây lắp, xuất nhập khẩu vật tư thiết bị cho các công trình cấp thoát nước và môi trường.

Đặc biệt, Tổng Công ty HUD là đơn vị đã khởi xướng mô hình dự án KĐTM xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội và các công trình kiến trúc và nhà ở, trong đó KĐTM Linh Đàm đã được công nhận là khu đô thị kiểu mẫu. Cho đến nay, HUD đã hoàn thành khoảng 3,5 triệu mét vuông sàn nhà ở các loại, trong đó chủ yếu là các chung cư cao tầng, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho hơn 30.000 hộ gia đình với điều kiện sống tốt tại các đô thị. Đáng chú ý, qua 2 giai đoạn TT BĐS nước ta chịu ảnh hưởng khủng hoảng kinh tế, HUD đã tập trung triển khai kế hoạch xây dựng nhà chung cư có giá trung bình để đáp ứng nhu cầu nhà ở của các tầng lớp nhân dân. Qua đó, HUD đã khẳng định vai trò tham gia điều tiết thị trường nhà ở ngay tại Thủ đô mà trước đó chưa mô hình nào đáp ứng được. Hiện nay, bộ máy quản trị, lực lượng lao động mang tính chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm tổ chức thực hiện hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS. Vị thế và thương hiệu HUD ngày càng phát triển, hội tụ được các yêu cầu để làm nòng cốt của Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam, nhằm tiếp tục nhân rộng hơn nữa mô hình phát triển KĐTM và nhà ở ra các địa phương, góp phần định hướng TT BĐS.

Tăng cường sự quản lý với thị trường bất động sản

Thực tế trong lĩnh vực phát triển nhà và đô thị những năm qua cho thấy, việc hình thành các KĐTM đồng bộ, hiện đại mới chỉ tập trung ở 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, do ở các tỉnh khác, mới chỉ có các DN nhỏ chuyên về xây lắp, sửa chữa. Trong khi đó, từ khi Việt Nam chính thức là thành viên thứ 150 của WTO, các tập đoàn tầm cỡ quốc tế, các công ty đa quốc gia trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS đã và đang nhanh chóng thâm nhập TT BĐS Việt Nam - một thị trường non trẻ, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển. Diễn biến đó càng cần thiết đòi hỏi phải tăng cường quản lý và định hướng của Nhà nước với thị trường này.

Theo ông Nguyễn Hiệp, Chủ tịch Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam, tập đoàn được nghiên cứu để hình thành một tổ chức kinh tế quy mô lớn, đa sở hữu, Nhà nước giữ vai trò chi phối về vốn; kinh doanh đa ngành, trong đó đầu tư phát triển nhà ở và KĐTM cùng những lĩnh vực có liên quan là ngành kinh doanh mũi nhọn. Bên cạnh đó, tập đoàn tập trung các nguồn lực và phát huy năng lực, kinh nghiệm, thương hiệu của đơn vị nòng cốt và các đơn vị khác trong tập đoàn, tạo lập quỹ nhà ở được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng, có giá bán hợp lý, tạo động lực phát triển đô thị tại các địa phương, thực hiện vai trò chủ đạo trong bình ổn, điều tiết TT BĐS. Đồng thời là lực lượng nòng cốt để triển khai thực hiện định hướng phát triển nhà ở, quy hoạch phát triển hệ thống đô thị Việt Nam và thực hiện các chương trình trọng điểm quốc gia...

Riêng nòng cốt của tập đoàn - Tổng Công ty HUD đã xây dựng chiến lược phát triển đến năm 2015 với các dự án tập trung vào các vùng kinh tế trọng điểm, các thành phố lớn, các khu kinh tế ở các địa phương có nhiều tiềm năng và tham gia tích cực các dự án phục vụ các mục tiêu kinh tế - xã hội của đất nước; với tổng diện tích sàn nhà ở hoàn thành khoảng 8 triệu mét vuông, trong đó 10% là nhà ở xã hội cho sinh viên, công nhân và người thu nhập thấp.