Sôi động thị trường bất động sản đầu năm

Khởi tạo bởi : diembao |  Đăng bởi : tinkinhte  | Cập nhật: 01/03/2010 09:56

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

* Nhiều dự án được chào bán

Như nhiều dự đoán, sau một năm "bội thu" các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, đầu năm 2010, thị trường bất động sản (BĐS) Đồng Nai trở nên khá sôi động với nhiều loại hình đa dạng: nền đất, nhà liên kế, biệt thự, phố chợ... Long Thành, Nhơn Trạch tiếp tục là những địa phương "nóng" với các dự án từ thấp tới trung

Nhận định chung của nhiều người kinh doanh trong lĩnh vực BĐS ở Đồng Nai là trong năm 2010, tuyến Biên Hòa - Long Thành - Nhơn Trạch vẫn là những điểm nóng mà cả nhà đầu tư dự án lẫn người mua đều quan tâm. Nguyên nhân là những nơi này có nhiều ưu thế về vị trí, tiếp giáp với TP.Hồ Chí Minh, kết nối giao thông thuận tiện với các tuyến đường trọng điểm và đặc biệt là sức hút từ những dự án hàng tỷ USD với quy mô rất lớn, như: Khu đô thị Đông Sài Gòn và Thành phố mới Nhơn Trạch...

 Đón đầu những lợi thế này, nhiều sàn giao dịch BĐS ở Đồng Nai đã đồng loạt chào bán nhiều dự án khá quy mô, như: dự án KDC Nhật Tường, KDC Phú Tín (Long Thành) của sàn Tín Nghĩa; dự án KDC Tam An (Long Thành) của Công ty CP Sonadezi Long Thành; dự án Long Thành Plaza và KDC Long Hưng (Long Thành) của sàn Donaland... Ngoài ra, còn có một số dự án khá lớn dọc tuyến đường quốc lộ 20 như dự án chợ và khu phố chợ Thống Nhất (huyện Thống Nhất), dự án KDC Trảng Bom (huyện Trảng Bom). Đặc biệt, một dự án bất động sản khá "lạ" lần đầu tiên được chào bán ở Đồng Nai là dự án công viên nghĩa trang Vĩnh Hằng (Vĩnh Cửu) với nhiều hạng mục mang tính tôn giáo, tâm linh đi kèm với các sản phẩm BĐS như: tháp, tượng phật, nhà nguyện...

Về loại hình BĐS, nhu cầu mua đất nền dự án ở Đồng Nai hiện vẫn chiếm đa số, trong khi nhu cầu mua các loại khác như: chung cư, căn hộ, nhà phố, nhà liên kế... không nhiều. Một dạng BĐS khác đang có nhu cầu, nhưng nguồn cung còn hạn chế ở Đồng Nai là các cao ốc và tòa nhà văn phòng. Nhiều doanh nghiệp có nhu cầu mở văn phòng hoặc công ty thường phải chọn thuê nhà dân với giá cả đắt nhưng tính chuyên nghiệp và tính tập trung không cao.

* Nhà, đất giá thấp vẫn hút hàng

Khảo sát tại các sàn giao dịch BĐS lớn tại Đồng Nai cho thấy, hiện tại các sản phẩm nhà, đất có giá trung bình hoặc thấp đang bán rất chạy. Một giám đốc sàn giao dịch BĐS tại Đồng Nai nhận xét: "Đa phần khách hàng muốn đầu tư BĐS hiện vẫn còn dè dặt với những sản phẩm giá cao vì độ rủi ro cao, lại khó rao bán, nhất là trong thời điểm các ngân hàng thắt chặt tín dụng và tỏ ra vô cùng khó tính đối với các khoản vay mục đích đầu tư này". Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa cho biết, các dự án có giá trung bình dưới 500 triệu đồng/sản phẩm khi đưa lên sàn thời gian qua đều tiêu thụ hết 100%. Dự án chợ và khu phố chợ Thống Nhất vừa "chào hàng" đầu tháng 1-2010 với mức giá từ dưới 3 triệu đồng đến 5 triệu đồng/m2 ngay lập tức được hàng trăm khách hàng hỏi mua.

Khảo sát một số người môi giới nhà đất cá nhân ở TP.Biên Hòa cho thấy, nhu cầu mua đất đầu tư lâu dài hiện vẫn rất trầm lắng, trong khi nhu cầu nhà ở thật sự khá tốt, nhất là với những giao dịch nhỏ lẻ. Tại TP. Biên Hòa, số lượng giao dịch nhà đất nhiều nhất hiện vẫn xoay quanh một số khu vực như: đường Võ Thị Sáu nối dài, đường Đồng Khởi, khu miễu Bình Thiền... Ông S.H., một người môi giới đất lâu năm tại TP.Biên Hòa cho biết, giá đất hiện đã tăng khoảng 5-20% so với thời điểm tháng 4, tháng 5-2009, một phần là vì giá vàng tăng mạnh. Tuy nhiên, mức tăng ít nhiều tùy theo khu vực.

(Theo V.Lâm/Đồng Nai)