Căn hộ 20 - 40 m2: Nhu cầu rất lớn

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Trò chuyện cùng ông Nguyễn Văn Đực - Phó GĐ Cty Địa ốc Đất Lành, chủ đầu tư dự án căn hộ “siêu nhỏ” từ 20 - 40 m2, nhằm phục vụ cho đối tượng khách hàng có nhu cầu 1 - 2 người ở. Ngay sau khi phát hành, đã nhận được sự đồng thuận lớn của dư luận, đánh trúng tâm lý của một lượng lớn người có nhu cầu thực sự. Tuy nhiên, xung quanh việc phát triển căn hộ 20 m2 đã nhận được những phản ứng từ chính quyền địa phương.

Căn hộ mẫu của dự án căn hộ siêu nhỏ từ 20 m2 đến 40 m2

Ngay trong buổi lễ khai trương căn hộ mẫu 20 m2 dành cho 1 người 40 m2 dành cho 2 người Cty Địa ốc Đất Lành đã nhận được sự ủng hộ của hàng nghìn người dân đến tham quan, nghiên cứu về loại căn hộ này. Ông Nguyễn Văn Đực cho biết: “Ban đầu chúng tôi cũng nghĩ là bình thường, lượng khách hàng đến tham quan ít thôi nhưng không ngờ loại căn hộ này lại hấp dẫn đến vậy. Trong 3 ngày khai trương anh em của Cty phải thay nhau tiếp khách...”. Thực tế, với tính toán của chủ đầu tư thì với căn hộ 20 m2 giá thành đến tận tay khách hàng chỉ khoảng trên dưới 300 triệu và thời gian thanh toán kéo dài, mỗi tháng khách hàng chỉ phải thanh toán 2 - 4 triệu đồng thì hoàn toàn phù hợp với người có thu nhập mức trung bình. 

Chưa phù hợp với luật !

Tuy nhiên, sau khai trương 2 ngày, ngày 27/4 Sở Xây dựng TP HCM đã có văn bản số 3236/SXD-PTN do Phó GĐ Nguyễn Văn Danh ký gửi Cty Đất Lành về việc giới thiệu mô hình nghiên cứu căn hộ có diện tích 20 - 30 m2. Theo đó, Sở Xây dựng hoan nghênh Cty có ý tưởng xây căn hộ diện tích nhỏ. Tuy nhiên, việc Cty khai trương căn hộ có diện tích 20 m2 tại địa điểm chung cư Thái An, đường Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12 là chưa có cơ sở pháp lý. Lý do, loại căn hộ này chưa được phê duyệt trong dự án chung cư Thái An, diện tích căn hộ chưa phù hợp theo luật nhà ở và các tiêu chuẩn quy định hiện hành. Dễ gây ngộ nhận là Cty đang bán căn hộ 20 m2. Về vấn đề này, Cty Địa ốc Đất Lành đã khẳng định loại căn hộ mẫu 20m2 chỉ nhằm phục vụ lấy ý kiến của người dân, nghiên cứu thị trường qua đó đề xuất với các cấp có thẩm quyền cho phép thực hiện thí điểm và không hề có ý định để bán.

Ông Nguyễn Văn Đực cho rằng: “Việc khai trương căn hộ mẫu 20 m2 là không vi phạm quy định về xây dựng căn hộ mẫu bởi pháp luật không cấm chủ đầu tư làm căn hộ mẫu để khảo sát thăm dò thị trường”.

Thực tế, trước khi khai trương căn hộ mẫu 20 m2 – 40 m2 Cty Địa ốc Đất Lành đã liên tiếp có văn bản gửi lên các cấp trung ương, ban ngành có liên quan của TP HCM kiến nghị cho phép thực hiện thí điểm căn hộ cho một người diện tích 20 - 30 m2. Cty Địa ốc Đất Lành khẳng định: Với những thiết kế độc đáo thì những căn hộ này rất lý tưởng cho người độc thân ở hoặc mua để đầu tư cho thuê.

Mong căn hộ 20 m2 được xây dựng

Mới chỉ là triển khai căn hộ mẫu loại 20 m2 nhưng Cty Địa ốc Đất Lành đã nhận được khá nhiều tín hiệu vui từ phía khách hàng và khách đến tham quan. Hàng trăm khách đến dự đã để lại những nhận xét khá thú vị ngoài sự mong đợi của chủ đầu tư. Ngoài những đánh giá của khách hàng sau khi tham quan hết hệ thống căn hộ mẫu 39 m2, 44 m2 và 20 m2 về thiết kế, xây dựng căn hộ rất hợp lý, vừa mắt thì đã đánh giá cao việc nhìn nhận của chủ đầu tư về sự nhìn nhận về một lượng lớn khách hàng ở thời điểm hiện nay. Những ý kiến được lưu lại tại cuốn sổ ý kiến của khách tham quan căn hộ mẫu cho thấy tiềm năng lớn của mô hình này.

Bà Dương Thị Bích Ngọc (ĐT 0983.787807) nhận xét: Căn hộ 39 m2, 44 m2 rất phù hợp với các gia đình nhỏ. Đặc biệt, đối với căn nhộ 20 m2, rất phù hợp với những người sống độc thân muốn sở hữu căn hộ. Với diện tích này, đủ để cho một người sống và sinh hoạt. Hiện nay số lượng người sống độc thân không ít nên tôi rất mong căn hộ 20 m2 này được xây dựng. Tạo điều kiện cho mọi người đều có cuộc sống an vui. Đồng tình với quan điểm này, bà Trần Thị Bảy (ĐT 0938300336) cho rằng: Căn hộ 20 m2 rất tiện lợi cho người độc thân, những nhân viên lao động đến TP HCM làm việc từ những tỉnh lân cận như Long An, Tiền Giang... Nếu căn hộ mẫu 20 m2 được phép xây dựng thì chắc chắn tôi sẽ mua một căn để sinh hoạt và làm việc tại TP. Bà Bảy cũng rất mong được sự chấp thuận của quý các cơ quan để căn hộ 20 m2 được xây dựng để phục vụ cho mọi người dân. Sự mong chờ loại căn hộ 20 m2 này có lẽ là giới công nhân, viên chức có thu nhập trung bình và còn sống độc thân. Nhìn nhận từ góc độ của những viên chức nghèo, ông Phạm Hải (ĐT 0972 663 888) nói: Sau khi tham quan căn hộ 20 m2, tôi hoàn toàn ủng hộ quan điểm phía Cty Địa ốc Đất Lành bởi lẽ nếu nói về thu nhập bình quân của người dân lao động, kiếm được khoản tiền lớn để mua những biệt thự lớn và chào bán giá cao là rất khó. Mua căn hộ 20 m2 vừa sức, phù hợp cho gia đình nhỏ, cho những người viên chức nghèo. Vậy Cty nên đầu tư xây dựng nhiều hơn nữa và Chính phủ tạo điều kiện cho phép xây dựng. Cùng có những suy nghĩ này, ông Huỳnh Nguyễn Minh Hoàng cho rằng: Chúng tôi những người có thu nhập thấp, để đủ điều kiện mua những căn hộ có diện tích lớn thì rất khó. Vì vậy đề nghị Nhà nước nên xem xét tạo điều kiện cho các DN xây dựng những căn hộ nhỏ có diện tích vừa và nhỏ, tạo điều kiện bước đầu cho người dân từng bước nâng cao cuộc sống... Căn hộ 20 m2 đặc biệt phù hợp với những người lớn tuổi sống độc thân hoặc con cái không chịu ở chung. Nhưng hiện tại luật pháp về xây dựng của nước ta lại chưa cho phép làm. Có lẽ vấn đề này cần được giải quyết sớm để có căn cứ pháp lý cho việc xây dựng những căn hộ loại này để phục vụ nhu cầu đông đảo của người dân.

(Theo Viết Đoàn // Diễn đàn doanh nghiệp)